パレ・ドール池袋II

  • 東京都豊島区池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 4階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
1,580万円
85.8万円/㎡
相場
1,512万円
82.1万円/㎡
896
1,306
1,717
2,127
AI査定結果
推定相場価格
1,512万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,306万円〜1,717万円
71.0万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
パレ・ドール池袋II
1,580万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 18.41㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/201,580万円85.8万円2階 18.41㎡ 1R南東
2025/03/241,590万円86.4万円2階 18.41㎡ 1R南東
2024/09/153,120万円78.1万円1階 39.94㎡ 1LDK南東
2023/05/263,400万円85.1万円1階 39.94㎡ 1LDK南西
2022/05/133,499万円87.6万円1階 39.94㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20パレ・ドール池袋II
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,580万円85.8万円18.41㎡1R2階 / 4階建 南東1989年17戸RC
2024/01/17メゾン山中
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,250万円75.9万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年45戸RC
2025/05/14ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,480万円81.8万円18.09㎡1K2階 / 5階建 南西1990年39戸RC
2024/09/17メゾン・ド・サンティエ
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,030万円69.2万円14.88㎡1R4階 / 5階建 東1984年27戸RC
2025/03/27日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 1,080万円66.2万円16.32㎡1R3階 / 4階建 南東1987年46戸RC
2025/03/13日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,100万円67.4万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1987年46戸RC
2025/05/02パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,540万円88.1万円17.48㎡1K6階 / 11階建 南1986年44戸SRC
2025/05/22エリゼー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,400万円65.4万円21.42㎡1R4階 / 8階建 -1984年29戸SRC
2025/05/09トップ池袋第2
豊島区池袋二丁目
池袋駅10分 1,599万円96.3万円16.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年17戸RC
2025/05/14メインステージ池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅8分 1,280万円75.1万円17.05㎡1R1階 / 4階建 南1991年14戸RC
2025/04/06ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 1,120万円66.3万円16.89㎡1R8階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造
2025/05/16東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,100万円97.9万円21.44㎡1R3階 / 9階建 北西1986年38戸SRC
2025/05/19プライム池袋
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅9分 1,180万円68.1万円17.32㎡1K1階 / 3階建 南1993年40戸RC
2023/07/13MAINSTAGE池袋本町第2
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅9分 1,250万円65.5万円19.07㎡1R3階 / 4階建 北東1991年44戸RC
2023/12/27メインステージ池袋本町第2
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅10分 1,250万円65.5万円19.07㎡19.3階 / 3階建 北東1991年44戸RC
2023/06/19ハイネス要町
豊島区高松一丁目
要町駅4分 1,380万円82.1万円16.8㎡1R2階 / 12階建 南東1989年58戸SRC
2025/04/17トップ池袋2
豊島区上池袋二丁目
北池袋駅10分 1,230万円71.4万円17.22㎡1K2階 / 3階建 北東1986年17戸RC
2022/03/11スマートホームズ北池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅3分 1,220万円71.6万円17.03㎡1K1階 / 4階建 東1990年25戸RC
2025/05/09ジェイパーク池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 1,380万円83.6万円16.51㎡1R2階 / 4階建 南1989年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%上昇、豊島区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は豊島区の平均と比較して11.9%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積8.41㎡〜28.41㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+3.3%
豊島区
76.7万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名パレ・ドール池袋II
所在地東京都豊島区池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩10分
築年月1989年
階数4階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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